**Charmante COPROPRIÉTÉ au RDC d'un triplex impeccable** Au coeur du Plateau, à 2 pas du parc et du métro Laurier, près de toutes commodités. Bel espace décloisonné offrant beaucoup de possibilités d'aménagement. Large porte patio apportant beaucoup de luminosité et donnant sur une immense terrasse + un magnifique jardin privé avec un petit étang.

LOCALISATION exceptionnelle et super vie de quartier!
À proximité de l'épicerie, de la pharmacie, boulangerie Le
Fromantier, fromagerie, cafés et restos sympas...


RDC style LOFT:
avec planchers de bois franc,
belle cuisine avec comptoir lunch,
mignonne salle de bains avec grande douche (pas de bain),
et un super espace extérieur
dont une grande terrasse en bois
et un petit jardin bucolique avec étang.

*COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE*
-20% de comptant requis
-Financement auprès de la Caisse Pop Immaculée Conception,
via le courtier hypothécaire Stéphane Daigneault
-Notaire instrumentant: Me Steve Samson
-Évaluation et taxes pour le triplex au complet
-Quote part du RDC = 34%
-Déclaration de copropriété divise annexée aux présentes
est la déclaration de copropriété horizontale avec le 5plex
voisin.
-Convention de copropriété indivise verticale aussi annexée
au listing.


IMMEUBLE IMPECCABLE:
*Toit en membrane élastomère, refait en 2010 avec garantie
de 10 ans
*Plomberie et électricité refaites
*Portes en fenêtres changées récemment

Copropriétaires très sympathiques...

SUPERFICIE NETTE au certificat de localisation = 53.1 mc

**La présente ne constitue pas une promesse de vente mais
une invitation à soumettre des offres d'achat**